Grande propriété familiale sur 13 206 m² à Saint-Jouan-des-Guérets, aux portes de Saint-Malo
À seulement quelques minutes de Saint-Malo et des plages de la Côte d’Émeraude, cette vaste propriété vous offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité.
Parfaitement adaptée à une grande famille, elle réunit une belle maison principale, une grange rénovée et une maison indépendante idéale pour accueillir proches et amis en toute intimité.
– Maison principale (plus de 300 m²)
Superbe hall d’entrée cathédrale ouvrant sur un vaste salon-séjour de 70 m² donnant sur le jardin, cuisine séparée aménagée et équipée, 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, deux salles d’eau et toilettes indépendants.
À l’étage, un espace détente convivial dessert 5 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
L’extérieur propose un grand jardin clos et arboré, une vaste terrasse et un jacuzzi pour des moments de partage en famille.
– Annexes et dépendances
Grange rénovée de 225 m² disposant de l’eau et de l’électricité, idéale pour les repas de famille, réceptions ou fêtes privées.
Deux grands garages en sous-sol (150 m² et 100 m²) ainsi que deux conteneurs de stockage complètent cet ensemble.
– Maison indépendante de plain-pied (70 m²)
Récente et lumineuse, elle comprend un salon-séjour avec cuisine américaine, une chambre de 12 m² et une pièce de 8,5 m² faisant actuellement office de chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Parfaite pour accueillir des invités, des parents ou pour un projet locatif saisonnier, avec son jardin et sa terrasse privative de 25 m².
– Environnement
Sur un terrain de plus d’un hectare, cette propriété familiale se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes Rennes–Saint-Malo.
Elle offre un fort potentiel pour une grande résidence familiale, un lieu de vie intergénérationnel ou l’organisation d’événements.
Un bien rare à découvrir.
Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 71 83 14 47 – je suis sur place pour vous renseigner.
Cette annonce référence 322397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 964 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
