Située sur la commune de Saint-Julien-du-Sault, bénéficiant d'une gare avec liaison directe vers Paris et de l'ensemble des commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.
Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également d'un grenier sur toute la surface, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Grâce à sa configuration, elle peut être aménagée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une cuisine dinatoire, suivie d'un salon avec une alcôve de plus de 8 m² pouvant accueillir un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage, accessible actuellement par l'extérieur, via un atelier (l'accès intérieur ayant été condamné), ce niveau se compose d'une pièce palière desservant deux chambres potentielles, dont une très grande, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis la pièce palière, vous accédez également au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison présente un véritable potentiel de valorisation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.
Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs !
Cette annonce référence 353479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 44 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
