Idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de la frontière suisse et des transports, cet appartement T2 de 35 m² entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour les frontaliers.
Au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et sa rénovation récente réalisée avec des matériaux modernes et des finitions soignées.
Disposition :
Un séjour lumineux
Une chambre avec dressing intégré
Une salle d’eau moderne
L’ensemble propose un agencement optimisé, confortable et fonctionnel.
Vous bénéficierez également d’un environnement privilégié au sein d’une résidence arborée avec prestations rares, incluant piscine et terrain de tennis.
Caractéristiques & prestations :
Appartement situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur
Résidence sécurisée (accès fermé et vidéosurveillance)
Construction des années 1970
Chauffage collectif électrique avec chauffage au sol
Appartement entièrement rénové
Piscine et terrain de tennis dans la copropriété
Grand parking collectif
Cave
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées.
Cette annonce référence 329401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94505299100029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 012,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
