Maison traditionnelle de 149,93 m² à Saint-Julien-En-Genevois

Maison 8 pièces 285 m²

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans le hameau paisible de Thairy, dans un environnement résidentiel et agréable.

Construite en 1971, cette propriété développe près de 180 m² habitables pour environ 285 m² de surface utile, sur un terrain de 1 200 m². Elle bénéficie de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement ainsi que deux grands garages et plusieurs places de stationnement.

La partie principale de la maison comprend notamment :
* Une entrée
* Un séjour
* Une cuisine
* Trois chambres et une à l'etage
* Une salle d’eau
* Un WC
* Plusieurs dégagements
* Deux caves
* Une chaufferie
* Un accès extérieur

À l’étage, un espace indépendant de type appartement offre une belle possibilité d’aménagement ou d’accueil. Il se compose notamment d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bains et de plusieurs dégagements.

Un bien à fort potentiel grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son terrain1 200 m², cette maison offre de multiples possibilités :
résidence familiale, projet intergénérationnel, logement indépendant ou encore création d’un espace locatif.

Son emplacement à Thairy permet de profiter d’un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Une maison rare par sa surface et son potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 344815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019.

Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr