Idéalement située entre Lisieux et Saint-Pierre-sur-Dives, à 20 minutes de Beuvron-en-Auge et 37 minutes de Cabourg, cette agréable commune offre de nombreuses commodités: Commerces de proximité, boulangerie, service de santé, école, lignes de bus, restaurants, Coiffeur, pharmacie. Emmanuel Cauchois vous invite à découvrir cette agréable maison à rénover, mais habitable et fonctionnelle sur un terrain d'environ 536m2.
Construire dans les années 1948, solide mais pas bien isolé, cette maison peu devenir une maison offrant un confort de vie appréciable pour un budget moyen. La toiture est seine et bonne.
La maison se compose de:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée.
- à l'étage: deux chambres, une pièce "bureau" faisant office de petite chambre et une salle de bains avec WC.
Grenier sur le tout, pouvant être aménagé ou sinon offrant une grande capacité de stockage.
Chaufferie accolée.
Terrasse.
Deux caves.
Nous avons également une autre dépendance de deux pièces, un garage et un
grenier sur le tout.
Sans oublier sa grande cours clôturé.
La maison a la tout-à-l'égout à jours et aux normes.
Résidence principale, secondaire, gîte, premier achat ou maison offrant la possibilité de refaire sa vie, toutes les options sont envisageables pour cette maison.
Pour plus de photos, consultez mon site Emmanuel Cauchois BSK immobilier.
Cette annonce référence 291252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 115 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
