Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette superbe propriété de 185 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif rentable.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente, matériaux chaleureux et atmosphère accueillante. La maison principale propose de beaux espaces de vie ouverts, plusieurs chambres confortables, ainsi qu'un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.
💰 LE VÉRITABLE ATOUT : UN LOGEMENT INDÉPENDANT DÉJÀ RENTABLE
Attenant à la maison mais totalement indépendant, un second logement dispose de sa propre entrée ainsi que de ses compteurs d'eau et d'électricité séparés.
Actuellement exploité en location saisonnière Airbnb, il génère déjà des revenus complémentaires et offre de nombreuses possibilités :
✔️ Location courte durée
✔️ Location annuelle
✔️ Accueil familial indépendant
✔️ Profession libérale ou télétravail
Les prestations :
✅ 185 m² habitables au total
✅ 7 chambres
✅ 2 logements indépendants
✅ Climatisation dans les deux habitations
✅ Garage de 53 m²
✅ Buanderie de 21 m²
✅ Compteurs eau et électricité séparés
✅ Terrain de 985 m²
✅ Situation au calme dans une impasse
Une propriété pleine de charme qui combine parfaitement résidence principale, confort de vie et rentabilité locative immédiate.
Un bien unique à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 336824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
