Idéal INVESTISSEURS
Romain Viallon BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité sur la ville de St-Just-St-Rambert ce beau et grand bâtiment de 600m2 environ sur 3 niveaux avec 3 appartements d'environ 90m2 chacun, un local commercial/restaurant d'environ 225m2 et 90m2 de cave/atelier ainsi que sur la même parcelle une maison d'environ 100m2 avec piscine. le tout est sur un terrain de 860m2 au bord de Loire avec plusieurs accès.
Pour les appartements qui étaient tous loués en 2023, méritent tout de même un petit rafraichissement, ils ont tous 3 chambres, la maison 2 chambres, la piscine et la partie commerciale sont également dans leur jus mais possède un gros potentiel (vue sur Loire, panorama, parking à 2 pas).
Comme vous l'aurez compris, un beau projet d'investissement, qui pourra vous apporter une belle rentabilité de par sa situation géographique et son petit prix qui vous laissera une bonne marge de travaux.
Plus d'information, une visite, n'hésitez pas à me contacter
Cette annonce référence 283717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 516 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
