Maison de 95 m² à Saint-Laurent-D'aigouze

Villa 3 chambres avec piscine

A SAINT LAURENT D'AIGOUZE, villa de 95 m² habitables avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 50 m², sur un grand terrain clos situé dans un lotissement calme et proche du centre du village.
Le rez-de-chaussée comprend un garage de 36 m2, une grande pièce pouvant devenir avec peu de modification une belle pièce de vie de plein pied avec la terrasse, des toilettes existantes et une entrée avec vestiaire et l'escalier carrelé qui dessert le 1° niveau.
A l'étage vous arriverez dans la partie jour, très lumineuse, de 44 m² qui se compose d'un grand salon séjour agrémenté d'un poêle à bois "godin" le tout ouvert sur une grande cuisine toute équipée et aménagée récemment. Un dégagement dessert les 3 chambres avec placard, la salle de bains et les toilettes séparées .
Sur la parcelle coté entrée, on peut y garer plusieurs véhicules, coté jardin, un petit mazet est érigé, abritant une cuisine d'été et un local technique, ainsi qu'une piscine au sel de 3x6m, il reste la plage de celle-ci à agrémenter à votre convenance.
* Les plus:
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Climatisation gainable
Adoucisseur, forage
Visiophone.
Possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée pour parents ou pour Airbnb
* Proche centre village avec ses commodités:
Commerces de proximités (bars, restaurants, tabac, boulangerie, supermarché, etc...)
Ecoles (primaire, maternelle)
Pôle santé (médecins pharmacie...)
Transport (gare bus taxi)
Proximité des plages (15mn) accès autoroute (15 mn)
Venez vivre dans ce beau village aux traditions camarguaises!!!
Cette annonce référence 224947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 0.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr