Vous êtes amoureux de la nature et des grands espaces à l'entrée du parc de l'Aveyron entre Causse et Aubrac à 150 mètres du Lot sur la commune de Saint-Laurent-d'Olt, un village chargé d'histoire.
À quelques minutes des commodités (commerces, laboratoire) en voiture.
Cette propriété avec une maison en pierre à rénover sur une parcelle de 30 200 m2 de terrain environ composée : châtaignier, terrain agricole, ancien verger, deux sources dont une qui alimente la maison.
La maison est sur une parcelle de 825 m2 avec une source et ces différentes dépendances : deux garages de 25 m2 et 16 m2, une dépendance avec son four à pizza et le rangement pour le bois de 19 m2, une dépendance qui sert d'atelier de 18 m2 et d'une dernière dépendance attenante à la maison de 11 m2.
La maison est composée :
Au sous-sol :
un grand atelier divisé en deux.
Le rez-de-chaussée:
D'une cuisine dans le séjour équipé d'un poêle Godin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et deux chambres, donnant sur un balcon, un WC extérieur.
À l'étage :
Actuellement de deux chambres, on peut en créer une troisième chambre.
Le toit a été refait.
Vous trouverez aussi une parcelle non attenante de 1910 m2 avec sa source qui alimente la maison à 150 mètres et d'une deuxième parcelle de 3820 m2 à côté de la maison où se trouve la fosse septique. Les autres différentes parcelles se trouvent autour de la maison.
Tous ces espaces permettent de profiter pleinement d'un bon moment entre amis ou en famille avec une vue agréable sur la vallée du LOT.
Très faible taxe foncière.
Des travaux sont à prévoir.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Cette annonce référence 216719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023
Score DPE : 606 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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