Au cœur du village, dans une petite copropriété fermée et sécurisée de seulement 4 logements, ce charmant T3 en duplex séduit immédiatement par son cadre de vie intimiste, son emplacement central et surtout par ses charges de copropriété extrêmement faibles : environ 250 € par an, un avantage rare et très recherché, idéal pour maîtriser son budget au quotidien ou optimiser un investissement.
À proximité immédiate des écoles, de la crèche, et à moins de 10 minutes à pied des commerces, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et convivial, tout en restant au calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe terrasse dallée de 19 m², véritable extension de l’espace de vie, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir, le tout à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 30 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’un WC avec lave-mains.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10,6 m² et 13,66 m², équipées de placards muraux, et d’une salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Côté prestations : double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC, 1 place de parking privative.
Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à être habité immédiatement.
👉 Faibles charges, petite copropriété, emplacement central et extérieur privatif : une combinaison rare qui fait toute la différence.
Un bien à fort potentiel et très recherché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 303681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
