À seulement quelques minutes de Bergerac, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Laurent-des-Vignes. Sans vis-à-vis, parfaitement entretenue et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie aussi confortable que privilégié.
Avec 177 m² habitables, auxquels s’ajoutent une superbe véranda de 42 m², cette maison développe environ 219 m² de surface utile. De l’espace, de la lumière et une circulation particulièrement agréable : tout est réuni pour profiter pleinement du quotidien.
Dès l’entrée, le ton est donné avec une exceptionnelle pièce de vie de 68 m². Salon, salle à manger, cuisine ouverte récente et espace bureau se côtoient harmonieusement dans un vaste ensemble baigné de lumière. Un espace convivial, idéal pour recevoir, travailler ou simplement profiter de la maison en famille.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau, deux WC et un cellier viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous.
Et puis il y a la véranda… 42 m² supplémentaires qui prolongent naturellement la maison vers le jardin. Une véritable pièce à vivre en toute saison, offrant un espace idéal pour les repas, la détente ou les moments entre amis.
Sous cette véranda se cache un autre atout remarquable : une réserve d’eau de 50 000 litres, idéale pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs tout en maîtrisant sa consommation.
Autre véritable plus : un studio indépendant d’environ 30 m². Bureau professionnel, espace pour recevoir famille ou amis, logement pour un adolescent ou potentiel locatif… à vous d’imaginer son utilisation !
À l’extérieur, le terrain clos de 1 812 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace de tranquillité. Vous profiterez d’une cuisine d’été, d’un chalet, de nombreux stationnements, d’un garage traditionnel ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir un camping-car.
Côté prestations, la maison ne manque pas d’atouts : chauffage au sol, climatisation dans la pièce de vie, fibre, portail automatique et alarme intérieure et extérieure. La cuisine et les pièces d’eau ont également bénéficié de rénovations récentes.
Une propriété complète, généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à quelques minutes de Bergerac.
Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et ses prestations, qui mérite une visite pour être pleinement apprécié.
Cette annonce référence 345568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
