Découvrez cette charmante villa située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, tout en restant proche des commerces et commodités.
✨ Caractéristiques principales :
🔹 Surface totale : Environ 116 m² habitables
🔹 Terrain piscinable
🔹 Exposition lumineuse & cadre verdoyant
🔹 Vue mer
🔹 Stationnement facile : Possibilité de garer 4 véhicules
🏠 Disposition des espaces :
🔸 À l’étage principal (77 m² – 3 pièces)
✔️ Entrée avec placards sur mesure
✔️ Cuisine récente entièrement aménagée et équipée
✔️ Séjour lumineux avec cheminée à insert et accès à un balcon
✔️ La cuisine et le salon donne sur grande la terrasse de devant
✔️ Salle de bain avec double vasque et fenêtre pour une bonne ventilation.
✔️ Deux chambres avec accès direct sur le jardin a l’arrière.
🔸 À l’étage inférieur (39 m² – 2 pièces rénové)
✔️ Appartement indépendant, avec sa propre entrée et sa terrasse, idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités
✔️ Possibilité de réunir les deux niveaux via un escalier sur mesure déjà prévu
🏡 Atouts supplémentaires :
✅ Chauffage individuel électrique par Climatisation réversible
✅ Double vitrage.
✅ Dépendance de 15m² pour rangement ou espace atelier
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, du potentiel d’aménagement et une belle rentabilité locative possible.
📍 Situation idéale : Proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié.
💰 À découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 274833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031.
Prix du bien : 699 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
