Découvrez cette charmante maison, un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Située en zone urbaine, elle offre une qualité de vie tranquille tout en étant proche des commodités.
Avec ses 95m², cette maison propose 4 pièces bien agencées, avec un séjour spacieux et lumineux. Profitez d'une agréable chambre et d'espaces de vie optimisés. Une cave et un atelier pratique complète ce bien.
A l'extérieur, une terrasse et un balcon invitent à la détente. Une opportunité unique pour savourer cet espace de vie accueillant.
Composition du bien :
Au Rez chaussée
Cuisine ouverte et salle à manger de 22m2
Salon de 20m2
1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 22m2
WC
Garage de 22m2 avec combles
Balcon
A l'étage :
1 chambres de 20m2 avec possibilité d'ajouter WC ou une salle d'eau
Extérieurs et équipements :
Terrain de 900m²
Terrasse de 32m2
Bord de sèvre
Chauffage au gaz de ville et poêle a bois
Assainissement collectif
Cave de 23m2
Atelier de 40m2
20 minutes de Cholet
45 minutes de La Roche sur Yon
1h de Nantes et d'Angers
Cette annonce référence 337251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 196 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
