À seulement 5 minutes de Vignoux-sur-Barangeon, au cœur de la commune de Saint-Laurent, découvrez cette propriété d’exception nichée en pleine forêt, dans un véritable écrin de verdure.
Édifiée sur plus de 9 hectares de terrain, cette maison allie authenticité, calme absolu et cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
🏡 La maison se compose de :
- Une entrée avec cellier
- Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée
- Une vaste pièce de vie triple avec insert bois
- 3 chambres, une salle de bain avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant, dégagement
À l’étage, vous trouverez 5 grandes chambres avec vue imprenable sur la forêt, l’endroit idéal pour admirer chevreuils et autres animaux sauvages. Un WC supplémentaire et un dégagement complètent ce niveau.
Un demi-palier vous offre un espace à aménager selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux...
Le tout est complété par un atelier, un carport, une terrasse, des prés, un espace boisé, une piscine hors-sol, et bien plus encore.
💡 Une maison économe et autonome :
- Murs en torchis
- Chauffage par chaudière à granulés et insert bois
- Double vitrage PVC imitation bois
- Alimentation en eau par puits (possibilité de raccordement au réseau public)
📞 Ce havre de paix vous intrigue ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 294170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
