Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!!
Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la jolie commune de Saint Léger des Vignes, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur sous-sol de 1976, d'une superficie habitable de 134m², proposant un grand sous-sol avec garage de 36 m², atelier buanderie et cellier, une piscine hors sol et cerise sur le gâteau, un superbe terrain arboré et entretenu de 3380m² avec un grand potager.
Cette maison propose une entrée ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée de 16m², ainsi qu'un grand et lumineux salon et séjour de 33m² qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu et dont les portes fenêtres donnent sur la belle terrasse carrelée qui domine le beau jardin.
Toujours en rez-de-chassée, cette maison dispose d'un dégagement qui va desservir une salle d'eau, un wc indépendant, un petit bureau de 6m²,puis deux chambres de 10m².
Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, le palier dessert une grande chambre de 30m², et deux espaces de grenier isolés qui pourraient être aménagés en pièce supplémentaires.
Du dégagement du rez-de-chaussée, un escalier descend au sous sol qui va proposer une grande buanderie de 20m², un cellier de 14m², un atelier de bricolage de 14m², un grand garage de 36m² ainsi qu'une chambre supplémentaire de 11,5m²
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, wc) mais aussi en parquet (Bureau,chambres en rez-de-chaussée et à l'étage) ou linoléum (cellier buanderie et chambre en sous sol) , elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air/Air, d'un insert de cheminée et d'un ballon production d'eau chaude, d'une isolation double vitrage PVC et de volets standards PVC sur toutes les pièces à vivre.
Cette propriété dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terres cuites en très bon état.
Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 3380 m² de terrain clôturé avec portail motorisé, parfaitement arboré, ce terrain propose un petite dépendance, une belle piscine semi-enterrée et un grand potager
Les plus de cette propriété :
La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine ouverte et équipée, son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, ses extérieurs avec sa terrasses et son beau terrrain, son mode de chauffage économique.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous!!!
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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