Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Située sur le beau village de Saint Léger des vignes, proche de toutes les commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village mitoyenne d'un côté composée d'une maison principale de 78m² ainsi que d'un appartement de type F2 de 68m², soit une surface habitable de plus de 141m² sur 2 niveaux.
La maison propose une entrée sur une grande cuisine de 16m², qui dessert un séjour de 18m².
Du séjour, un dégagement de couloir propose une chambre de 9m², un wc indépendant et une salle d'eau.
La cuisine propose également une arrière cuisine qui propose un escalier en chêne qui dessert une seconde chambre de 14m²
L'appartement dispose d'un accès par un escalier indépendant qui mène à l'étage, il est composé à gauche de l'entrée d'un grand salon séjour cuisine de 33m², à droite de l'entrée d'une salle d'eau avec wc intégré ainsi que d'une chambre de 15m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine salle d'eau et wc), ou en parquet chêne (séjour chambre et étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets roulants mécaniques pour la maison, un chauffage de type gaz de ville indépendant pour chacun de logements .
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuile terre cuite en bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une courette sans vis à vis côté maison, ainsi que d'une courette mitoyenne pour l'appartement .
Les plus:
La qualité générale du bien et son potentiel d'aménagement intérieur , son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 204468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 67 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2022
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
On recrute un commercial immobilier indépendant à Saint-Leger-Des-Vignes !
Contactez-nous !
