Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des écoles, commerces et commodités de la belle commune de Saint Léger des Vignes, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied rénové de 2001, d'une surface utile habitable de 155 m².
Cette maison est également composée d'un beau terrain de 1590m², d'un appentis de 4 m² et d'une belle terrasse orientée Sud-Est avec une vue merveilleuse sur la campagne Nivernaise.
Dès l'entree, cette maison propose un grand et lumineux salon et séjour de 34m² qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu.
Elle dispose également d'une grande cuisine fermée, aménagée et équipée de 18m² dont la porte fenêtre donne directement sur la grande terrasse carrelée côté jardin.
Un dégagement répartit les autres pièces, tout d'abord un espace bureau détente de 10m², mais également un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 12m² et 11m², cette dernière servant de grand dressing .
A l'étage, un grand palier de 14m² ,idéal pour un espace bureau ou salon tv, desservt deux grandes chambres de 18m² et 21m².
Attenant, cette maison propose un grand garage de 14m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, salle d'eau et wc), en parquet (chambres et étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets PVC pour le côté esthétique et voulets roulants motorisés pour le côté pratique, 3 modes de chauffage de type: gaz avec chaudière à condensation récente, poèle à granules et climatisations réversibles.
Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1590 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu. Ce pavillon propose également une grande terrasse carrelée exposée plein Sud, véritable atout charme, qui domine le terrain
Côté pratique, ce pavillon dispose de 5m² d'appentis qui fait office d'abri de jardin.
Les plus : La qualité générale du bien, sa belle rénovation, son aménagement fait avec gout de manière contemporraine, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme de SAINT LEGER DES VIGNES, ses grands volumes de pièces, sa grande cuisine équipée, ses nombreuses prestations haut de gamme, ses 3 modes de chauffage, sa belle terrasse orientée plein sud sur son jardin.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13
Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 196395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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