Situé sur les hauteurs de St Léon sur L'Isle, au calme dans un hameau tranquille,
Maison en pierre de 142 M², grange attenant et dépendance en face.
Elle se compose comme suit,
de plain pied, une cuisine équipée et aménagée, salon séjour avec poutres et pierres apparentes donnant les deux sur une grande terrasse couverte,
Une chambre dressing, d'une salle de bain plus baignoire, toilette séparé, un dégagement pour du rangement .
A l'étage, trois grandes chambres dont deux à finir, possibilité de crée une salle d'eau.
Une grange attenant à la maison avec un accès par la maison ou l'extérieur.
Une dépendance et un préau pour vos soirée barbecue.
Les atouts de cette maison sont: Chauffage pompe à chaleur 2021, toiture maison 2013, toiture grange 2019, isolation 2013, arbres fruitiers.
Assainissement individuel non conforme.
Terrain de plus de 6600 m² attenant avec une partie non exploitable d'environ 4600 m² (en pente).
Des travaux reste à prévoir.
Amoureux de la pierre et des poutres cette maison est pour vous.
Cette annonce référence 243600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
