A SAISIR EN EXCLUSIVITE
Situé dans un secteur recherché de Saint-Leu, ce terrain constructible d'environ 1000 m² en zone UD représente une véritable opportunité, aussi bien pour un projet résidentiel personnalisé que pour une opération de valorisation immobilière.
✅ Les atouts du bien :
• Parcelle de forme régulière (quasi rectangulaire), facile à exploiter
• Accès garanti par une servitude existante de 3,50 m de largeur
• Terrain viabilisé et raccordé
• Secteur calme et résidentiel
• Environnement agréable avec fort potentiel de valorisation
Une ancienne case en dur avec sous-sol d’environ 100 m² est actuellement présente sur la parcelle. En état de délabrement avancé, elle peut :
➡ soit être démolie afin de repartir sur un projet neuf,
➡ soit servir de base à une rénovation majeure et entièrement personnalisée.
Ce bien offre ainsi une grande liberté de conception :
• résidence principale,
• projet familial,
• investissement locatif,
• division ou opération de promotion selon faisabilité et règlementation en vigueur.
Zone UD du PLU de Saint-Leu : secteur permettant une constructibilité intéressante dans un environnement recherché de l’Ouest.
- hauteurs max : 6 m au faitage, 4 m à l'égout du toit (R + Combles)
- emprise au sol max : 40%
- C.O.S. max : 40%
Une opportunité rare pour acquéreurs visionnaires souhaitant créer un projet à leur image dans un secteur attractif de Saint-Leu.
📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce référence 336150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
