MANUEL PICOT IMMOBILIER
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR
EN EXCLUSIVITÉ !
SOUS-OFFRE !
ENCORE UNE RÉUSSITE MANUEL PICOT IMMOBILIER !
BESOIN DE VENDRE VOTRE BIEN ?
CONTACTEZ-MOI J'AI LES ACQUÉREURS !
FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER.
Découvrez cet appartement T1 situé au cœur de Saint-Lô, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
« Le bonheur, c'est de vivre chaque jour comme une nouvelle opportunité. »
Prêts à démarrer une nouvelle aventure ?
Suivez-moi...
Situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement de 30 m² offre tout le confort nécessaire dans un cadre agréable. L'entrée se fait par un hall avec code, garantissant votre tranquillité.
Un local vélo et deux roues est à votre disposition pour vos déplacements quotidiens, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports, écoles, dont l'école d'infirmière réputée de Saint-Lô, ce qui en fait un atout indéniable pour les investisseurs.
La pièce à vivre lumineuse vous accueille dans un espace confortable.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC, offrant un confort optimal.
Une buanderie pratique complète cet espace, idéale pour le rangement et l'entretien quotidien.
Stationnement facile : de nombreuses places gratuites sont disponibles en bas de l'immeuble, vous ne rencontrerez aucun problème pour vous garer.
Un devis pour le remplacement de la fenêtre en bois a été réalisé, le seul petit travail à prévoir pour une optimisation totale.
Grand avantage : des travaux d'amélioration énergétique ont été votés par la copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux amélioreront considérablement le DPE de l'appartement, faisant de cette acquisition une excellente affaire !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Visites organisées selon l'ordre des appels
FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE.
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR.
Cette annonce référence 247891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.
Prix du bien : 38 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
