Située à quelques minutes du centre-ville tout en étant nichée dans un véritable écrin de verdure, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², elle propose un équilibre parfait entre différents espaces : pelouses, potager, grande terrasse et une partie boisée privée pour des moments de déconnexion totale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de cette maison pleine de charme !
La cuisine est une pièce maîtresse plutôt spacieuse (30 m2) , dotée d'une cheminée authentique, idéale pour partager des repas chaleureux en famille ou entre amis.
Un vaste espace séjour/salon agréable et très lumineux offre un volume généreux pour recevoir (40 m2)
Au 1er niveau : Un palier dessert 3 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail), ainsi qu'un espace dressing dédié.
Au dernier niveau : Sous les pans de la toiture, découvrez une suite parentale pleine de charme. Un véritable cocon d'intimité avec sa salle d'eau privative.
Au-delà de son charme, cette maison est un véritable placement sécurité.
Dans un contexte de hausse des prix de l'énergie, vous achetez ici la sérénité grâce à quelques rénovations qui ont largement amélioré sa consommation énergétique avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur (aérothermie) et des huisseries en pvc (double vitrage)
Et pour les extérieurs, le parc de 8 000 m² est un véritable luxe aux portes de la ville, mais ce n'est pas tout, vous bénéficiez de deux garages fermés, l'un de 40 m2, l'autre de 80 m2 pour vos véhicules mais également le stockage.
Une boulangerie en pierre tient, bien sûr, sa place dans ce bel ensemble.
C'est l'occasion unique de profitez d'un calme olympien et d'un environnement boisé à proximité des commodités de saint-Lô !
📌 Photos de suggestions d'aménagements contemporains incluses dans l'annonce !!
Cette annonce référence 329413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822.00 € et 2466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
