Vente de fonds de commerce restauration rapide plat à emporter de 35 m². Une opportunité d'investissement rare et stratégique au cœur de Saint-Louis. Saisissez la chance de reprendre un fonds de commerce de restauration performant, spécialisé dans la vente à emporter, et bénéficiant d'un emplacement de premier choix.
Situé sur l'avenue principale de la ville, cet établissement de 35 m² profite d'un environnement et d'une zone de chalandise exceptionnels, garantissant une fréquentation annuelle forte et permanente. En activité depuis plus de 7 ans, cette affaire est aujourd'hui en vitesse de croisière, avec un modèle économique éprouvé et une e-réputation irréprochable (notée 5/5 sur Google), fruit d'un service de qualité et de la fidélisation d'une clientèle large et diversifiée (résidents, actifs, touristes).
Une performance financière remarquable et une croissance démontrée.
Cette affaire n'est pas une simple promesse, c'est une réussite financière tangible. Les bilans des quatre dernières années témoignent d'une gestion saine et d'une progression constante de la rentabilité. La rentabilité retraitée (EBE), qui mesure le profit réel de l'exploitation, a connu une croissance impressionnante, passant de 78 522 € en 2021 à 115 519 € en 2024, pour un chiffre d'affaires de 203 255 €.
Les données des quatre derniers exercices comptables révèlent non seulement une grande stabilité du volume d'affaires, mais surtout une croissance remarquable de la profitabilité.
Les atouts incontournables de cette affaire :
Emplacement Stratégique : Visibilité maximale en plein centre-ville, sur un axe passant, avec des facilités de stationnement à proximité. La façade de 5 mètres et l'accès de plain-pied sont des atouts commerciaux majeurs.
Rentabilité Exceptionnelle et Croissante : Une affaire qui génère un flux de trésorerie élevé et sécurisant, idéal pour un remboursement rapide de l'emprunt.
Bail Commercial Sécurisant : Un loyer mensuel très compétitif de 897 € hors charges (10 760 €/an), représentant une faible charge fixe. Le bail court jusqu'au 30 avril 2030, offrant une visibilité et une stabilité rares.
Potentiel de Développement Immédiat : L'établissement est actuellement ouvert 290 jours par an. L'élargissement des jours et/ou des plages horaires constitue un levier de croissance simple et direct pour augmenter encore le chiffre d'affaires.
Clientèle Solide et Diversifiée : Le chiffre d'affaires est réparti sur une large base de clients, ce qui protège l'activité des fluctuations et rassure les partenaires financiers.
Synthèse des données clés :
Prix du fonds de commerce : 66 000 € HAI
Chiffre d'affaires 2024 : 203 255 €
Rentabilité (EBE retraité) 2024 : 115 519 €
Loyer mensuel hors charges : 897 €
Surface : 35 m²
Couverts moyens par jour : 65
Ticket moyen HT : 10 €
Ce fonds de commerce est une opportunité clé en main, idéale pour un entrepreneur désirant acquérir sa première affaire ou pour un professionnel cherchant à investir dans un projet à la rentabilité prouvée et au futur prometteur.
Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un établissement de choix au cœur de Saint-Louis. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Un dossier de présentation complet est disponible sur demande après un premier contact.
Cette annonce référence 307610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049.
Prix du bien : 66 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
