SAINT LYPHARD, LONGÈRE EN PIERRES Exclusivité BSK immobilier!
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette longère en pierres entièrement rénovée de 150 M2 dans un lieu-dit de la commune de Saint Lyphard. Elle se compose comme suit :
Une entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger très lumineux de plus de 40 M2 avec véranda de 16 M2 et sa petite cour.
Une pièce pouvant servir de 2ème salon, salle d'eau, WC séparés, buanderie et une cave.
À l'étage, une mezzanine donne accès a une suite parentale avec salle d'eau et WC, un couloir avec de nombreux rangements dessert 3 chambres, WC séparés et salle d'eau avec double vasque.
Un jardin arboré de 1214 M2 entièrement clôturé avec un puit complète ce bien, garage non attenant de plus de 30 M2, une piscine de 6/3,5 et son local technique.
LES PLUS :
-Secteur recherché au calme
-Sans vis à vis
-Proximité du centre et transports - de 1 KM
-Panneaux photovoltaïques ( consommation d'électricité autofinancée sur l'année) -Puit ( pour l'arrosage) avec de l'eau toute l'année
-Alarme intérieur/extérieur
-Chauffage/clim réversible
-Poêle à bois et petite cheminée existante dans la cuisine pour cuisson au feu de bois -Combles pour stockage
-Fibre sur la rue
BIEN RARE SUR LE SECTEUR!!!
Cette annonce référence 247420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
