Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison construite en 2005 très bien entretenue, édifiée sur une parcelle de 700 m².
La maison se compose de la manière suivante: une entrée dégageant sur un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une véranda de 16 m², une cuisine équipée fermée de 12 m², un wc, de nombreux placards et rangements.
Au demi-étage, 3 belles chambres et une salle d'eau. Un garage semi-enterré de 51 m² vient compléter ce bien.
A l'extérieur un jardin avec de nombreux arbres fruitiers clôturé par des haies de différentes essences et une piscine hors sol vous invite à la détente.
Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité: chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable multi-zones, chauffe-eau solaire, puits avec système d'arrosage.
De plus des panneaux photovoltaïques ont été installés en Août 2024, ce qui permet une importante économie. La consommation pour l'année 2024 est de 4 336 Kw ( 1 021€ taxes et abonnement compris ) sans le bénéfice des panneaux photovoltaïques. Suite à la pose des panneaux photovoltaïques, production: 3 717 kw, consommation: 4 361 kw. Exporté 2 296 kw à 0,1301 euros/kw = 298,70 euros de remboursement.
Importé 2 973 kw à 0,2082 euros/kw = 618,98 euros + 185.04 euros d'abonnement . Donc une facture annuelle estimée à ce jour de 505 € ( 804-298.7 ).
Cette annonce référence 287584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
