Dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison construite en 2005 très bien entretenue, édifiée sur une parcelle de 700 m².
La maison se compose de la manière suivante: une entrée dégageant sur un séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une véranda de 16 m², une cuisine équipée fermée de 12 m², un wc, de nombreux placards et rangements.
Au demi-étage, 3 belles chambres et une salle d'eau. Un garage semi-enterré de 51 m² vient compléter ce bien.
A l'extérieur un jardin avec de nombreux arbres fruitiers clôturé par des haies de différentes essences et une piscine hors sol vous invite à la détente.
Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité: chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable multi-zones, chauffe-eau solaire, puits avec système d'arrosage.
De plus des panneaux photovoltaïques ont été installés en Août 2024, ce qui permet une importante économie. La consommation pour l'année 2024 est de 4 336 Kw ( 1 021€ taxes et abonnement compris ) sans le bénéfice des panneaux photovoltaïques. Suite à la pose des panneaux photovoltaïques, production: 3 717 kw, consommation: 4 361 kw. Exporté 2 296 kw à 0,1301 euros/kw = 298,70 euros de remboursement.
Importé 2 973 kw à 0,2082 euros/kw = 618,98 euros + 185.04 euros d'abonnement . Donc une facture annuelle estimée à ce jour de 505 € ( 804-298.7 ).
Simulation du DPE, à compter du 01/01/2026: B. consommation (énergie primaire) 95 kwh/m²/an-émissions 3 *kgCO2/m²/an. Réalité de consommation (énergie primaire) 29.73 kwh/m²/an soit une lettre A en consommation réelle.
Cette annonce référence 287584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
