À seulement 10 minutes de Vitré (35500), découvrez cette magnifique longère en pierre des années 1800, rénovée dans les années 80, située sur la commune de Saint-M'Hervé. 🌳
**Découvrez Saint-M'Hervé :**
Nichée au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, la commune de Saint-M'Hervé offre un cadre de vie privilégié, réputé pour sa nature généreuse et son célèbre plan d'eau (la Haute Vilaine), idéal pour les promenades, la pêche et les activités nautiques ⛵. C'est une commune dynamique et accueillante qui allie la sérénité de la campagne à la proximité immédiate de toutes les commodités du bassin vitréen.
Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une alliance parfaite entre la tranquillité de la campagne et l'attractivité de la région. C'est l'adresse idéale pour les amoureux du charme de l’ancien ! ✨
**Côté habitation,** la maison principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé 🔥, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️. Un dégagement fonctionnel dessert une salle de bain et un WC séparé. Pour le côté pratique, vous disposerez également d’une buanderie, d’un cellier et d'une ancienne salle de traite.
**À l’étage,** le coin nuit comprend 3 belles chambres avec la possibilité d’aménager un dressing indépendant 🛏️. Au deuxième étage, un vaste grenier totalement aménageable n'attend que votre créativité pour doubler votre espace (chambres, bureau, salle de jeux) 🛠️.
**Un potentiel hors norme !** 🌟 Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes et ses nombreuses annexes, idéales pour le stockage, le bricolage ou les loisirs. Vous y trouverez :
* Un garage fermé 🚗.
* Un véritable puits, un atout indéniable et économique pour l'entretien de vos extérieurs 💧.
* Un authentique four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux 🥖.
* Deux bâtisses en pierres d’une surface d’environ 100 m² chacune (attention : **ces deux bâtisses ne sont pas constructibles**, idéales pour du stockage ou des espaces annexes non habitables) 🧱.
* Un grand hangar, idéal pour l’hivernage de caravanes ou camping-cars 🚐.
**Le terrain et la technique :** Le tout est édifié sur **un beau terrain d'environ 1 hectare**, offrant de grands espaces extérieurs verdoyants et paisibles 🌿. Côté technique, vous achetez l'esprit tranquille : l'assainissement est récent et 100% conforme ✅, et la toiture ne présente aucune trace d'amiante.
Visite virtuelle et plans sur demande pour plus de renseignements. 📋
Une opportunité rare sur le marché aux portes de Vitré, à visiter sans tarder ! 🔑
Cette annonce référence 343150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 240 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
