**** SOUS OFFRE ***
Nouveauté BSK !
Située à 15 minutes de Cholet et 35 min du périphérique de Nantes, dans le centre ville de Saint Macaire en Mauges (Sèvremoine), cette maison d'environ 88 m² se compose :
Au RDC : une entrée, un salon, un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée séparée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce pouvant servir de rangement.
A l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 grandes chambres et un placard.
Cette maison dispose également d'une véranda, un jardinet entièrement clôturé avec carport et dépendances.
2 places de stationnement privatif avec portail électrique.
Idéal pour primo-accédants et investissement locatif.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Vous souhaitez plus d'informations, la visiter ?
Je suis à votre disposition au 06.85.25.00.87
Cette annonce référence 301498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE LOURENCO (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 87760576600014.
Prix du bien : 141 300,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 4,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
