⭐ Rare sur le secteur
Située en plein centre de Saint-Magne-de-Castillon, cette bâtisse en pierre à rénover offre un énorme potentiel pour créer une maison de caractère.
Surface
La maison développe environ 190 m² :
• 130 m² au rez-de-chaussée
• 60 m² à l’étage sur plancher hourdis
Les murs en pierre moellons apportent un cachet authentique, idéal pour une rénovation pleine de charme.
Possibilité d’aménager des grandes pièces de vie lumineuses avec baies vitrées donnant directement sur le jardin.
Extérieur
Le tout sur un terrain de 594 m² entièrement clos, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
• piscine
• terrasse
• espace détente ou jardin paysager
Les + du bien
✔ Toiture en excellent état
✔ Charpente neuve
✔ Deux fenêtres double vitrage avec volets PVC
✔ Raccordement au compteur d’eau
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
✔ Raccordement électricité
✔ Proche des écoles et de toutes commodités
Idéal pour
• Résidence principale
• Maison de caractère après rénovation
• Investissement immobilier
🔥 Fort potentiel – Bien rare sur le secteur
Cette annonce référence 324513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
