Priscilla BESINGE vous présente cette belle maison entre plaines et gâtine, à Saint-Maixent-de-Beugné. Vous recherchez le calme et la sérénité ? L'environnement de ce bien est fait pour vous. Proche de Coulonges-sur-l'Autize et entourée par la nature, champs et ruisseau constituent l'environnement immédiat de ce bien aux notes de vacances.
En passant la porte d'entrée, vous serez séduit par le volume offert par l'espace de vie. Plus de 70 m² vous accueilleront chaleureusement entre séjour, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Le tout est baigné de lumière et totalement ouvert sur les extérieurs grâce aux larges ouvertures. Le poêle à bois occupe une place centrale au cœur de ce lieu de vie et créera, lors des fraîches soirées, des moments chaleureux .
En continuant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand cellier de 11 m² ainsi qu'un dressing spacieux de 9 m². La partie nuit, quant à elle, vous proposera une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées et, pour finir, une belle chambre avec placard.
Au premier étage, vous poursuivrez sur palier desservant deux chambres, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau.
Chaque ouverture de ce bien offre une vue sur la nature environnante, apportant un sentiment unique de vacances tout au long de l'année.
Les extérieurs, sans vis-à-vis, de plus de 1500 m², arborés et exposés plein sud, vous permettront de disposer d'une piscine semi-enterrée ainsi que d'une grande terrasse pour profiter de l'exposition toute la belle saison.
Les atouts de ce bien :
✅Une dépendance de plus de 20 m², isolée, chauffée et disposant d'une terrasse couverte nichée au cœur de la végétation, permettra l'indépendance d'un adolescent, la possibilité d'une location saisonnière ou toute autre activité nécessitant un espace rien qu'à soi.
✅ Ouvertures en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques pour toute la maison, sauf l'espace de vie qui, lui, dispose de baies en aluminium à galandage, créant la sensation de vivre en extérieur lors de leur ouverture.
✅ La place centrale du poêle à bois offre une ambiance chaleureuse.
✅ Idéalement situé : Fontenay-le-Comte à 15 minutes, Niort à 30 km, Parthenay à 35 km et surtout à 1 h de l'océan.
✅ Commodités à proximité : écoles publiques et privées, transports, cabinet médical et commerces se trouvent sur la commune de Coulonges, à 5 minutes.
✅ Construction datant de 2008.
✅ Toiture entretenue.
✅ Ballon d'eau chaude récent (2 ans).
✅ Bonne isolation des murs et plafonds.
✅ Store banne et carport en bois sur la terrasse arrière.
Cette annonce référence 241156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
