Nouveau, au coeur de St Malo de Guersac
Description
À découvrir, en avant-première, au coeur de Saint Malo De Guersac, au sein d’une nouvelle résidence.
« Les jardins de la Brière »
Votre maison neuve individuelle de 4 pièces, « clé en main », d'une surface de 88 m², comprenant jardin, parking et garage, nouveau micro-village, dont les travaux ont débutés en ce début avril 2026.
Cette maison de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied avec un balcon, une terrasse et un jardin privatif.
- maison neuve éligible au prêt à taux zéro majoré
- conforme dernière réglementation thermique - (Pompe à chaleur)
- garage, 3 chambres - Accès PMR
- 2 places de parking + un garage
- Jardin privatif paysagé
Située au cœur de Saint-Malo-de-Guersac, cette maison est idéalement placée dans un environnement calme et verdoyant.
Chauffage PAC. Classe énergie A - Classe climat B.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.
- ACCESSION :
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grâce au prêt à taux zéro majoré d’un prêt employeur éventuel, possibilité d’aides au logement (logements conventionnés...)
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- INVESTISSEURS :
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- Possibilité d’amortir le bien (amortissements déductibles des loyers perçus en compléments des autres frais déductibles (Taxes foncières, intérêts emprunt, etc..)
- Possibilité d’imputer le déficit foncier, dans la limite de 10 700 € aux autres revenus (dont les traitements et salaires) induisant une réduction de votre impot sur le revenu
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Cette annonce référence 334846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BORDAGARAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 90435626800014.
Prix du bien : 239 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
