A 10 minutes de Ploërmel et de Josselin, au calme d'un hameau proche du bourg de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, maison avec un potentiel d'environ 128 m2 à finir de rénover, mitoyenne d'un côté, sur un terrain clos de 1800m2.
Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine, d'un séjour où vous pourrez apprécier la chaleur d’un bon feu de bois avec ses deux cheminées insert, wc avec lavabo et un dégagement. Deux vérandas, l’une au sud et l’autre à l’ouest, viennent compléter ce niveau.
A l’étage, trois chambres, un bureau, un grenier et une salle de bain.
Au deuxième étage, un grenier aménagé.
Double vitrage, assainissement par le tout-à-l’égout.
Possibilité de faire deux logements en locatif.
Sur le terrain entièrement clôturé où règne une quiétude absolue, vous y trouverez également un puits équipé d'une pompe, des dépendances pouvant servir de garage, d'atelier et de stockage, ainsi que des arbres fruitiers, et possibilité d'y faire un potager.
Cette annonce référence 181612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 126 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 121 500,00 €
Honoraires TTC : 4,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
