Située à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, à seulement 15 minutes de Ploërmel, cette maison de bourg en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un beau potentiel de rénovation sur une surface habitable d’environ 108 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine/salle à manger avec cheminée, d’un salon également doté d’une cheminée, d’un coin salle de bains, et de débarras comprenant atelier, cave et chaufferie.
À l’étage, vous trouverez trois chambres. Un grenier se situe au-dessus, offrant une belle possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
La maison est implantée sur un terrain clos de 576 m² et reliée au tout-à-l'égout. À noter que le terrain, situé à l’arrière, constructible, est également accessible par une route secondaire — un véritable atout pour faciliter les accès ou envisager un stationnement ou projet indépendant. Un garage vient compléter ce bien.
L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais le charme de la pierre, les volumes disponibles et l’emplacement en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative.
Cette annonce référence 292299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 77 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €
Honoraires TTC : 6,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
