RARE SUR LE MARCHE ! ! !
En plein cœur de Saint-Malo, la cité corsaire, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 28m² situé dans le quartier prisé de la gare.
Au premier étage, ce bijou est vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Rénové à neuf, il a été décoré et meublé avec goût, dans une ambiance haut de gamme.
Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que les travaux récents de la copropriété sur la façade et la toiture garantissent une tranquillité d'esprit. Classé C au DPE, ce logement est également sobre en énergie, parfait pour les amoureux de l'environnement.
Une cave vient complétée ce bien.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ou accueillir vos premiers locataires.
Que vous recherchiez un un pied-à-terre ou que ce soit pour un projet d'investissement, ce bien vous ravira par sa qualité et son emplacement.
Doté d'une rentabilité locative exceptionnelle de 11% en location court séjour (type air B&b), cet appartement est un investissement sûr.
Situé à 100m de la médiathèque, 300m de la gare et 800m du sillon (mer) l'appartement est idéalement localisé, à proximité de nombreuses commodités (restaurants...)
Côté parking, pas de place réservé, mais parking facile à trouver.
Concernant la copropriété, la façade et la toiture ont été refaites récemment donc pas de mauvaise surprise.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans un emplacement privilégié de St-Malo.
Contactez moi pour une visite dès maintenant, car il ne restera pas longtemps sur le marché !
Cette annonce référence 261252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 181 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2023
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
