UN BUREAU PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN DANS UN CABINET PARAMÉDICAL RÉCENT
06 51 82 63 58 Olivier MARECHAL
SAINT-MALO – À seulement 5 minutes de la gare
Vous recherchez un bureau professionnel à Saint-Malo, dans un environnement récent, fonctionnel et parfaitement adapté à une activité libérale ou paramédicale ?
Je vous propose ce bureau professionnel d’environ 15 m², situé au sein d’un cabinet paramédical construit en 2018, parfaitement entretenu et en excellent état.
Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Malo en voiture, avec un accès rapide aux voies express, le cabinet bénéficie d’une excellente accessibilité.
UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DÉJÀ STRUCTURÉ
Le bureau s’intègre dans un ensemble professionnel composé de :
• 5 bureaux
• Une salle d’attente commune
• Un local commun
• 2 cabinets de WC
• Une baie informatique dans le local commun
L’ensemble offre un environnement professionnel agréable, fonctionnel et adapté à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale ou libérale.
LES POINTS FORTS
✓ Immeuble récent de 2018
✓ Bureau en parfait état
✓ Environnement paramédical existant
✓ Salle d’attente commune
✓ Infrastructure informatique commune
✓ Proximité immédiate de la gare
✓ Accès rapide aux voies express
✓ Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 86 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Loyers perçus sur l’ensemble des 5 bureaux : 2 500 € / mois, soit 30 000 € / an.
Chauffage : électrique
Taxe foncière : 1 650 € / an pour l’ensemble du plateau
Charges de copropriété : 1 300 € / an
DPE : en cours
La vente porte sur la cession partielle de 1 000 parts sociales sur les 3 000 parts composant le capital de la SCI propriétaire.
UNE VISITE IMMERSIVE AVANT DE VOUS DÉPLACER
Afin d’optimiser votre temps, je vous propose une première présentation immersive à distance.
Si le bien correspond à votre projet, une visite sur place pourra ensuite être organisée.
Olivier MARECHAL
Agent commercial – BSK IMMOBILIER
RSAC Rennes n° 752 372 367
06 51 82 63 58
o.marechal@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 345291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER MARECHAL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75237236700025.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
