EXCLUSIVITÉ: Maison spacieuse à Saint-Malo – Quartier résidentiel calme:
Découvrez cette maison de 145m² au sol à Saint-Malo (128m² Loi Carrez) située dans un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, cinéma et des transports. Profitez également d’une plage à 5 minutes en voiture et de nombreux parcs à proximité.
Cette maison familiale dispose d'un jardin arboré de 400m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 54m², lumineuse et ouverte sur le jardin et les terrasses. Le poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace dinatoire pratique avec un accès direct à l’extérieur pour profiter du jardin.
Au niveau supérieur, un espace nuit unique de 20m2 séduira les petits comme les grands, chambre en mezzanine avec un espace bureau ou dressing et une salle d'eau privative avec WC.
Au dernier étage : Un pallier lumineux idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Ce niveau dessert deux chambres supplémentaires ( 14 ET 15M2), une salle de bain, une lingerie et un WC séparé.
En plus de ces espaces de vie, la maison dispose d'un garage de 18m², un grenier sous combles et d'une cave, offrant un grand potentiel de rangement.
Idéal pour une famille ou une résidence secondaire, seulement 10 minutes en voiture de la Gare de Saint-Malo.
Visite virtuelle disponible et vidéos.
Cette annonce référence 280774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 517 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 220,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
