Pavillon de construction traditionnelle offrant volumes et luminosité (exposé plein Sud).
RDC : vaste entrée, cuisine aménagée, salle/salon (cheminée/insert bois), deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Etage : dégagement, deux belles chambres équipées de placards et dressing/bureau, salle d'eau/WC.
Sous-sol complet avec buanderie, rangements, caves, garages 3 véhicules.
Chauffage central (chaudière de qualité 2010) couplé à l'insert bois/huisserie PVC façade principale/VMC récente.
Grande terrasse dallée et couverte.
Raccordé à la fibre optique.
Dépendance (usage de garage/rangement/poulailler/box° avec un accès indépendant.
Terrain clos et aménagé de 1806 m2.
Situation géographique :
- hameau calme avec vue dégagée sur le bocage
- proche du bourg de ST MANVIEU BOCAGE (bar/restaurant/épicerie, écoles)
- 6 km de VIRE
- 9 km de SAINT SEVER
Cette annonce référence 280494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.
Prix du bien : 158 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
