Romain Viallon BSK immobilier avec la collaboration d'Alexandre Serre vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 5 chambres sur la commune de Saint-Marcel-De-Félines avec 800m2 de terrain entièrement clos.
Vous aurez en rez-de-jardin un hall avec rangement desservant l'accès à l'étage et une partie nuit avec 3 chambres de 12m2 environ, un bureau de 7m2, un WC et une buanderie de 5m2 environ.
A l'étage, une grande pièce de vie/cuisine de 48m2 donnant sur une terrasse de 44m2 surplombant le terrain et avec une magnifique vue.
2 chambres, un WC séparé et une salle de douches se trouvent également ce niveau.
Sur le terrain de 800m² entièrement clos, se trouve un parc à poules, une réserve d'eau pluviale de 10000 Litres et l'accès garage/atelier d'environ 30m²
Système de chauffage et chauffe eau électrique, poêle à bois en appoint, volets électriques sur toutes les fenêtres bois double vitrage 4/16/4, VMC.
Maison avec Isolation par l'extérieur.
Maison ideal pour accueillir une belle famille.
Une vidéo est en place pour un meilleur rendu
Cette annonce référence 272049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
