À découvrir sur la commune de Saint-Marcellin (38160), cette maison T4 construite en 2022, offrant des prestations modernes, une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable.
Édifiée sur une parcelle de 290 m², elle développe 84 m² habitables et bénéficie d'un garage de 39 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Agencement
Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine moderne entièrement équipée
WC indépendant
Garage de 39 m² avec espace buanderie, douche et WC
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire dans le garage tout en conservant une partie rangement.
À l'étage
Trois chambres avec placards intégrés
Salle de bains
WC indépendant
Prestations
Maison construite en 2022
Terrain de 290 m²
Terrasse aménagée
Garage de 39 m²
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation
Climatisation réversible Mitsubishi à l'étage
Fibre optique
Isolation des combles réalisée par soufflage
Menuiseries PVC double vitrage
Maison très lumineuse et parfaitement entretenue
Charges
Taxe foncière : 1 200 € / an
Cette maison récente ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, à proximité des commerces, écoles et services de Saint-Marcellin.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 343371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2021
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677.00 € et 915.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
