Je vous propose cette belle maison de campagne, proche bourg de Saint-Mars-de-Locquenay.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande salle à manger lumineuse avec cheminée insert, un séjour cosy, un espace bureau, une cuisine pleine de caractère équipée d’une cuisinière à bois (à tuber), une chambre de plain-pied avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie-chaufferie.
À l’étage, deux chambres en enfilade et un WC avec lave-mains.
Une pièce indépendante, accessible par l’extérieur, peut convenir pour une chambre d’amis, un bureau ou un espace indépendant.
La maison conserve beaucoup de caractère et de charme avec ses poutres apparentes, faïences et tommettes au sol.
Elle est entourée d’un grand terrain arboré, agréable et sans vis-à-vis.
Côté dépendances et équipements : cave, dépendance, kiosque avec coin cuisine, abri de jardin, carport avec espace de stockage, terrain de pétanque, puits et piscine couverte, idéal pour les beaux jours!
Le chauffage est électrique, avec chauffage au sol dans le séjour et radiateurs. L’assainissement individuel est conforme.
Une propriété pleine de charme, à découvrir rapidement! N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite.
Cette annonce référence 320576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.
Prix du bien : 226 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
