Situé dans une petite copropriété de 2016, cet appartement T4 traversant de 86,07 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité.
Implanté au 1er étage, sans aucun logement au-dessus, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son séjour/cuisine de 32 m², exposé plein sud et baigné de lumière traversante. Le cadre est paisible, entouré de verdure et à proximité d'enclos de chevaux, offrant un environnement reposant après une longue journée.
L'appartement comprend également :
• Une suite parentale avec salle de douche attenante totalisant 15 m²
• Deux autres chambres spacieuses
• Un grenier pour le rangement supplémentaire d’environ 8 M²
• Un local à vélos sécurisé
• Deux places de parking privées
Idéalement situé, à seulement 3 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute et à 5 minutes des commodités et des écoles, cet appartement représente le parfait compromis entre vie à la campagne et accès rapide à toutes les commodités.
Les charges annuelles incluent l'eau chaude, le chauffage et les charges communes, offrant une gestion simplifiée et sans surprise.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre serein tout en restant proche de tout.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Cette annonce référence 250710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 320,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2024
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
