À Saint-Martin-Bellevue, découvrez cette maison de 215 m² entièrement rénovée, nichée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec un accès rapide vers Annecy et Genève. Toutes les commodités sont à quelques minutes : commerces, écoles, médecins, et même le Léman Express pour rejoindre Genève facilement.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 100 m² ornée de rochers de Chamonix, donnant sur le jardin. Les toilettes séparées se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’un local chaufferie-buanderie menant à un grand garage avec porte électrique.
Au premier étage, vous trouverez deux superbes suites : la première avec une chambre, un espace dressing ou bureau, une salle de douche et une terrasse-balcon ; la seconde composée de deux grandes pièces et de sa salle de douche. Vous y trouverez aussi une belle chambre supplémentaire, une spacieuse salle de bain avec baignoire et grande douche, un coin buanderie semi-séparé, et bien sûr des toilettes séparées.
Au deuxième étage, deux grandes chambres, une salle de douche, toilettes séparés et deux spacieuses mezzanines polyvalentes (bureau, salle de sport, cinéma) vous attendent. Enfin, un petit chalet de jardin est là pour ranger tout votre matériel.
Cette annonce référence 305644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.
Prix du bien : 875 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
