EXCLUSIVITE - Coup de Cœur à Saint Martin !
Proche du Centre-ville, de l'Hôpital et des Axes A16 - RN42
Cette maison semi individuelle, vous assure un secteur pratique au quotidien dans une rue calme !
Cette maison soignée, sur dalle béton vous surprendra par sa vue dégagée sur son beau jardin.
Maison de 124m²au sol ( 113 m² LOI CARREZ ) , avec de nombreux rangements, prête à vous accueillir, zéro travaux !
Séjour spacieux, avec Cheminée, salon intimiste en décroché, puis dans le prolongement sa cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout avec accès sur le beau jardin et la terrasse carrelée.
A l'étage, 2 chambres + 1 bureau, salle de bain. Dalle béton recouverte d'un véritable parquet.
Puis sous combles 2 autres chambres.
Deux garages sont à votre disposition avec 3 stationnements devant en supplément.
Jardin clos, sans vis à vis avec Terrasse carrelée de 50m² environ.
Fenêtres en PVC Double Vitrage, Pompe à chaleur, Assainissement Tout à l'égout.
DPE : C
Prix : 259 000€ FAI
Cette annonce référence 286176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
