Charmant pavillon individuel de 199m² baigné de lumière, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire paisible. La maison de 2007 offre un cadre de vie chaleureux et intime, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.
Avec ses 7 pièces, dont 5 belles chambres dont 2 suite, ce bien récent et sans travaux offre une sensation d'espace rare et agréable.
Le vaste séjour, élégant et lumineux, est agrémenté d'une cheminée harmonieuse. Une cuisine généreuse, équipée avec goût, invite aux plaisirs culinaires. Dotée de matériaux de qualité (vitrage double), elle promet confort et isolation optimale.
À l'extérieur, une terrasse orientée sud vous attend pour profiter des beaux jours. Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à 4 places de parking privées et un garage fermé.
Bénéficiez de la proximité des commodités urbaines tout en savourant le calme absolu : commerces, écoles et services à portée de main. La taxe foncière s'élève à 2125€.
Prête à offrir des souvenirs impérissables, cette maison est une véritable opportunité ! Contactez Emmanuelle Gaillard pour devenir propriétaire de ce havre de paix à Saint-Martin-Boulogne.
Cette annonce référence 285527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
