A 5min d'accés à la tangentielle, 2min du futur lycée de Chateauneuf sur loire ,nichée dans une petite rue au coeur du centre ville de St Martin d'abbat , venez découvrir cette charmante maison de ville partiellement rénovée .
Elle se compose d'une entrée par véranda, donnant accès sur un salon et séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé .
S'en suit une chambre avec dressing ,
A l'étage , un escalier donne accès à un bel espace lumineux avec poutres apparentes et point d'eau , pouvant faire office de chambre parentale ou bureau.
A l'extérieur , un cellier ainsi qu' un jardin avec poulailler pour profiter des beaux jours et un carport vous offrant la possibilité de stationner .
Chaudière à gaz Viessmann ( entretien fait moins de 6 moins )
Double vitrage Tryba
Isolation des combles
Quelques rafraichissements sont à prévoir .
Cette annonce référence 238451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
