Venez découvrir en exclusivité, cette maison de 35m² (28m² loi CARREZ) située en résidence de vacances, sur les hauteurs de Saint Martin d’Ardèche (07700).
⛱️Une situation géographique idéale pour des vacances
A quelques minutes du centre du village et des lieux de baignade, vous apprécierez son emplacement privilégié pour y passer des vacances agréables, pour un investissement locatif ou pour y vivre à l’année.
🏠Une disposition fonctionnelle
Cette maison offre en rez-de-jardin un espace salon et cuisine donnant sur la terrasse, une salle de bain, des toilettes séparés et une chambre.
A l’étage, la mezzanine propose un espace nuit pour deux personnes à trois personnes.
Quelques rafraichissements d'intérieur sont recommandés pour rendre cette maison plus moderne.
La toiture, la façade et la terrasse ont été nettoyées au début de l'automne pour rendre la maison encore plus attrayante.
🌴Détente et loisirs
L’extérieur est tout aussi agréable pour passer des moments conviviaux avec sa terrasse exposée Est et sans vis-à-vis.
Vous pourrez vous rafraîchir en profitant de la piscine de la résidence qui bénéficie d’une vue dégagée sur le village d’Aiguèze.
👌Un emplacement idéal au sein de la résidence !
Cette maison dispose d’un emplacement privilégié. A la fois au calme pour profiter paisiblement de vos vacances, loin de l'agitation de l'espace piscine, tout en étant à proximité du parking, ce qui est très pratique pour faciliter le déchargement des courses. Une place de stationnement privée est attribuée juste devant la maison.
Cette annonce référence 352286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.
Prix du bien : 139 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
