En exclusivité avec Céline MASCIAVE (EI), sur la commune de Saint Martin d'Hères.
Venez poser vos valises dans ce charmant T3 de 51m2, situé au 6ème étage avec ascenseur en demi palier, à proximité des commodités (commerces, transport, écoles, rocade). Facilité de stationnement avec ses nombreuses places de parking au sein de la copropriété.
Les travaux en cours dans l'immeuble sont entièrement pris en charge par le vendeur ( ravalement de façade, isolation, toiture, pose de nouvelles vérandas coté cuisine).
Traversant et fonctionnel, il bénéficie d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques.
La cuisine équipée donne accès à une loggia de 4m2 avec vue dégagée.
Le salon s'ouvre sur un balcon filant exposé Sud/Ouest.
Salle de bain et WC séparés.
Une cave complète le bien.
A noter que l'appartement peut facilement être transformé en T2 selon vos envies et besoins.
Aucun travaux à prévoir.
Chauffage individuel au Gaz.
Taxe foncière : 1127€
Charges de copropriété : 90€ / mois
Cet appartement offre une réelle opportunité d'acquérir un bien refait à neuf, avec une rénovation complète de l'immeuble.
Programmez une visite sans plus tarder avec votre conseillère.
Cette annonce référence 240069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
