T4 78 m² rénové – 3 chambres – Balcon + Loggia – Cave–Ascenseur – Place de Parking inclus dans le prix
En exclusivité cet appartement T4 lumineux et entièrement rénové, situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, espaces verts et local vélos. Idéalement placé à deux pas du Domaine Universitaire proche Neyrpic, Clinique Belledonne, tram et commerces de proximité à pied, l'appartement possède une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Les points forts :
- Immeuble accessible de plain-pied à personne à mobilité réduite
- Aucun travaux à prévoir, hormis quelques rafraîchissements de peinture ponctuels
- Grande pièce de vie sud-est avec balcon et vue dégagée
- Cuisine équipée moderne (plan de travail en marbre) ouvrant sur loggia fermée
- Buanderie et rangements
- 3 belles chambres avec placards intégrés
- Salle de bains et WC neufs, double vitrage, volets roulants électriques
- Optionnel, possibilité de supprimer une chambre pour un espace supplémentaire dans le séjour
- Ecoles, crèches
- Chauffage individuel gaz, Charges faibles de copropriété : 70 €/mois soit 840€/an
Taxe foncière : 1 700 €/an
Place de parking privative dans une résidence fermée par un portail et visiophone
Parfait pour un investisseur (colocation étudiante très demandée, emplacement premium, rentabilité attractive) comme pour une famille (espace familial optimisé, 3 chambres, calme, proximité écoles et commerces).
Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer, dans un secteur ultra-recherché !
Contactez-moi pour une visite sans attendre.
Cette annonce référence 322783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
