Appartement de 55 m² à Saint-Martin-D'uriage

Exclusif et charmant T3 Uriage les Bains

Uriage : Appartement 3 pièces + Cuisine, face au parc.
56 m²
185 000€ soit 3333 € m2 DPE : F & F

Trois pièces offrant une distribution optimale pour un mode de vie confortable !
- Belle hauteur sous plafond (permettant la création d'espaces supplémentaires comme des lits mezzanine).
- Véritable parquet en bois en bon état, ajoutant du cachet et de l'authenticité à l'espace.
- Niches et alcôve, des détails charmants qui accentuent le caractère unique de l'appartement.
- Exposition Nord, Est et Sud, garantissant une lumière traversante qui baigne l'intérieur d'une belle luminosité.
- Situé au premier étage, offrant un accès pratique et une vue agréable sur les environs dont le château d’Uriage
- Chauffage individuel au fioul, avec la possibilité de le remplacer par une pompe à chaleur ou un poêle à granulés de bois grâce à un conduit d'évacuation des fumées existant, créant une ambiance chaleureuse de cheminée, pour un coût inférieur à 10000 euros sans compter les aides de l’état.
- Très faibles charges : inférieures à 400 euros par an.
- Fenêtres en double vitrage.
Cet appartement est une rare combinaison d'histoire, de caractère et de possibilités d'aménagement personnalisées, donnant sur le magnifique parc d'Uriage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire dans le cadre enchanteur d'Uriage.
Cette annonce référence 226488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLÈNE GUERILLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 50048435700024.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 365 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr