Maison provencale de 97 m² à Saint-Martin-De-Castillon

Saint-Martin-de-Castillon (84750) - Maison avec piscine et jardin arboré de 1 055 m²

Saint-Martin-de-Castillon (84750) - Maison avec piscine dans un cadre verdoyant du Luberon

À seulement 15 minutes d'Apt, au cœur d'un environnement naturel recherché, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant un cadre de vie agréable entre campagne provençale et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 055 m², la propriété bénéficie d'extérieurs propices à la détente avec une piscine, une terrasse exposée au sud, un jardin arboré, un local technique, un abri bois, un cabanon métallique ainsi qu'un portail.

La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, puis sur une cuisine aménagée et semi-équipée. Le salon/salle à manger avec mezzanine offre un espace de vie chaleureux d'environ 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées conviviales en toute saison.

L'espace nuit comprend :

* Une chambre d'environ 10 m² avec placard.
* Une chambre d'environ 12 m² avec dressing.
* Une troisième chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et mezzanine, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou développer une activité nécessitant un espace indépendant.

Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2020, complété par des radiateurs électriques récents. Une partie des menuiseries est en double vitrage PVC et la toiture est isolée.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité immédiate d'Apt, de ses commerces, écoles, services et marchés provençaux.

Des travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

Accès faciles :
• Apt à environ 15 minutes
• Autoroute A7 (Cavaillon) à environ 45 minutes
• Gare TGV d'Avignon à environ 1h05
• Aéroport Marseille-Provence à environ 1h20

Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement au cœur du Luberon.
Cette annonce référence 339616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 258 000,00 €
Honoraires TTC : 6,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr