maison provençale de 97 m² à Saint-Martin-De-Castillon

SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON (84750) - MAISON – 97 M² ENV. – TERRAIN 1 055 M² – PISCINE

🏡 SAINT-MARTIN-DE-CASTILLON – MAISON – 97 M² ENV. – TERRAIN 1 055 M² – PISCINE

À seulement 15 minutes d’Apt, découvrez cette maison traditionnelle de 1989 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 055 m², dans un environnement calme et verdoyant du Luberon.

La maison offre une pièce de vie d’env. 22 m² avec mezzanine d’env. 8 m², prolongée par une véranda d’env. 9 m² exposée sud. La terrasse attenante d’env. 12 m² permet d’envisager une extension de la véranda d’env. 10 m², afin de créer un espace de vie plus généreux.

La cuisine d’env. 8,30 m², rénovée, aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau rénovée d’env. 7 m², complètent la partie principale.

🛏️ Deux chambres :

Chambre 1 : env. 10 m²
Chambre 2 : env. 12 m², avec placard/dressing

Un espace indépendant d’env. 20 m² avec mezzanine, petite salle d’eau avec douche, lave-mains et WC, peut être utilisé comme 3ème chambre, bureau, espace télétravail ou espace pour recevoir.

🌿 Les atouts :

Terrain clos et arboré de 1 055 m²
Piscine 8 x 4 m actuellement hors service
Véranda et terrasse exposées sud
Pièce de vie avec mezzanine
Possibilité d’agrandir la véranda d’env. 10 m²
Espace indépendant avec mezzanine et salle d’eau
Grenier offrant du rangement non aménageable
Fibre

🔨 Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les principaux postes ont été étudiés et des devis professionnels sont disponibles.

Une maison offrant de belles possibilités d’évolution, avec 2 chambres et un espace complémentaire pouvant accueillir une 3ème chambre ou un bureau, dans un environnement privilégié du Luberon.

Cela vous convient ? Appelez-moi pour une visite.
Cette annonce référence 339616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 258 000,00 €
Honoraires TTC : 6,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr